关于“党建业务深融合，支部联建促发展”主题座谈会简讯

为深入了解企业在预售款资金监管上的困难和堵点，听取企业意见，9月27日，市房地产交易管理事务中心支部委员会主动与中山市房地产、勘察设计协会联合党支部联建开展主题为“党建业务深融合，支部联建促发展”的座谈会，市住建局四级调研员樊孝才、交易中心支部书记冯自强、支部委员祁拯民、中山市房地产、勘察设计协会联合党支部书记刘永逸、中山市勘察设计秘书长张文桥、两个党支部党员和积极分子7人及3个会员企业代表参加了座谈会，会议由刘永逸书记主持。

由于交易中心对预售款资金监管业务作了相应的调整，因此企业表示现在资金监管资料审核速度提升，企业办事更方便快捷。而对于交易中心与银联推出的商品房预售款缴存专用POS机的使用情况，企业表示在办理速度上比原来缩短了5天，但同时也希望接入更多的银行，方便企业进行选择。会上刘永逸书记也反映了此前企业提出过的诉求，由于现在企业的建筑成本在逐年上升，因此企业希望可以降低资金监管账户的留存比例，在综合验收后企业只需预留确保项目不烂尾的资金即可，剩余资金可由企业支付，以减轻企业的资金压力。

会上交易中心支部书记冯自强首先感谢企业一直以来提出的意见和建议，促进中心工作的不断完善，同时他认为预售款资金监管主要是为了提高资金的运用效率，使资金不长期停留在监管账户内，因此冯书记表示中心工作做出了以下的改变：一是缩短进账核对时间，中心与银联合作推出商品房预售款缴存专用POS机，使得房款可以通过关联房号直接进入资金监管账号，银行的流水也会直接导入到系统内，节省了企业来回办理的时间；二是考虑取消进账率，完善用款计划；三是银行保函上协议进行修改，可以不需要监管账号银行的盖章。

局领导樊孝才也表示，希望企业可以通过协会，多与政府部门进行沟通交流，共同协商解决问题。同时他也希望企业在开发过程中不要弄虚作假，做好预警监管工作，杜绝“烂尾楼”事件的发生，共同维护好我市房地产市场的健康发展。

最后，一行人还前往中山市华发生态园房地产开发有限公司了解POS机的使用情况。